Location appartement 795 € CC

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eaunes (31600)

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Étage 1/2
Balcon
Cuisine ouverte
Chauffage individuel: pompe à chaleur

YZY GESTION

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Description

Venez découvrir ce magnifique T3 de 63,42m², situé au premier étage d'une résidence neuve et sécurisée, nichée dans un environnement verdoyant et calme aux portes de Toulouse.
L'appartement dispose d'un séjour spacieux de près de 28,22m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, évier, emplacements électroménagers).
La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 9,75m² avec vue dégagée sur la végétation verdoyante du coin, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains moderne avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi que des WC séparé. Une deuxième loggia se trouve entre les 2 chambres qui est de 3,90m². Un cellier privatif complète ce bien fonctionnel et lumineux.
Caractéristiques de l'appartement :
- Cuisine meublée et équipée (plaque, hotte, évier, emplacements électroménagers)
- Revêtement parquet stratifié dans les chambres et le séjour
- Placards aménagés et nombreux rangements
2 parkings privatifs dont l'un est à l'extérieur et l'autre au sous-sol complètent l'appartement.
Les atouts de la résidence :
- Résidence clôturée et sécurisée
- 3 hectares d'espaces verts et forestiers préservés avec placettes conviviales et jardins partagés
- À 2 min à pied : bus Tisséo ligne 314 vers la gare SNCF de Muret ou la ZAC des Mandarins
- Gare de Muret à 10 min - Accès A64 en 10 min - Toulouse centre à 30 min
- Commodités : tous commerces de proximité, écoles, crèche, équipements sportifs et culturels dans un rayon immédiat
Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Soyez les premiers à déposer votre dossier pour ce bien aux prestations de qualité.
YZY GESTION
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Disponibilité Janvier 2026

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 7024 - Réf Superimmo : ANLXZJJMT

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Caractérisques

Loyer : 795 € CC	Charges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 705 €

Frais d'état des lieux : 190,26 € - Honoraires : 824,46 €.

Date de disponibilité : 01 janvier 2026	63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/2	Orientation : Est / Ouest
Balcon	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine ouverte	1 salle de bain
Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 385 € / an

Maximum : 521 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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