Location appartement 800 € CC

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31100)

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Avec ascenseur
1 balcon
1 Parking
Cuisine ouverte

Marie-Christine Lludrigas - iad

06 79 71 57 23 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Christine Lludrigas (06 79 71 57 23) vous propose : Situé dans le 31200, rue Simone Boudet, ce T3 au 1er étage d’une résidence calme bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie lumineux, verdoyant et sans vis-à-vis.
Les atouts du logement :
Dès l'entrée, un séjour lumineux vous accueille ouvrant sur un balcon avec vue sur espaces verts sans vis à vis
Une cuisine semi-équipée, pratique et fonctionnelle
Deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés
Une salle de bain avec fenêtre, rare et appréciable
WC séparé
Grand placard à l’entrée pour optimiser le rangement
1 place de Parking en sous-sol sécurisé
En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC/m2
**Marie-Christine Lludrigas, conseillère en immobilier indépendante disponible 7j/7** N.B La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaires et financier.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Christine Lludrigas EI (ID 75167), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422785733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 740 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 620 euros (soit 10.00 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1891546 - Réf Superimmo : ANLXZWYBY

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Caractérisques

Loyer : 800 € CC	Charges : 60 € / mois

Honoraires : 620 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 Parking
1 balcon	Cuisine ouverte
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 616 € / an

Maximum : 834 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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