Location appartement 1 200 € CC

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Thionville (57100)

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Exclusivité
Meublé
Étage 1/3 avec ascenseur
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Kévin BERTIN - iad

76 avis

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Description

iad France - Kévin Bertin vous propose: Appartement meublé 2 pièces – 62 m² – Garage - Thionville (39 avenue Clemenceau)
Visite virtuelle disponible – Dossier validé par l’assurance loyers impayés avant visite physique
Découvrez ce bel appartement meublé, lumineux et parfaitement entretenu, situé au 1er étage d’une résidence construite en 2000, calme et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville de Thionville.
Les atouts du logement:
1 chambre • grand séjour lumineux (34 m²)
Cuisine meublée et équipée (four, plaques, hotte, frigo, lave-vaisselle…)
Salle d’eau moderne + WC séparé
Chauffage individuel gaz
Double vitrage • Fibre optique • Ascenseur
Garage
L’appartement bénéficie d’une situation idéale pour les frontaliers et les actifs du centre-ville.
Gare de Thionville : 10 à 12 minutes à pied
Accès rapide au TER & TGV vers le Luxembourg, Metz, Nancy, Paris (TGV)
A31 vers le Luxembourg : 4 à 5 minutes en voiture, parfait pour les déplacements quotidiens vers Esch-sur-Alzette, Luxembourg-Kirchberg, Cloche d'Or, Belval
Bus direct vers le Luxembourg à proximité
À 5 minutes à pied :
Ligne RGTR 501 - 503 (Thionville → Kirchberg)
Ligne RGTR 504 (Thionville → Gasperich, Cloche d'Or)
Un emplacement vraiment idéal pour les frontaliers.
Visite virtuelle disponible

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : 1893924 - Réf Superimmo : ANLXZXGEF

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Charges : 70 € / mois

Honoraires : 447 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/3 avec ascenseur
1 garage - 1 parking	Année de construction : 2000
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

144 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2021.

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