Location appartement 2 456 € CC

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

EN EXCLUSIVITÉ, 123 Boulevard Bessières, à proximité de l'avenue de Clichy, du Tribunal, des commerces et des transports (tramway, métro 14), venez découvrir cet exceptionnel T2 de 61,65 m², en bon état, situé au 3ème étage d'un immeuble Art Déco de bon standing très bien entretenu, avec ascenseurs.
Appartement lumineux, composé actuellement d'une grande entrée de réception de 8.68 m², d'une cuisine indépendante et équipée de 6.98 m², d'un séjour ensoleillé de 18.98 m², d'une belle chambre, d'un dégagement avec un grand dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Excellent état général (rénovation récente 2025). Chauffage et eau chaude collectifs.
Idéal pour une profession libérale.
Rare ! Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 924,70€, dont 184,90€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 207 957 - Greffe de PARIS) Raphaël MANOTTA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 66 89 66 86 - Réf.932467

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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RAPHAËL MANOTTA - CAPIFRANCE

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