Location appartement 788 € CC

62,92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

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3ème étage avec ascenseur
1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel au gaz

Charles GASCHIGNARD SARL

06 63 43 29 64 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bd Michelet - A 2 pas du tram, dans une résidence agréable et arborée avec zone de jeux enfants, appartement de type 3 offrant entrée avec grands placard, séjour sur balcon, cuisine donnant sur une loggia, deux chambres dont 1 avec placard, 1 couloirs avec placards, une salle de bains, W.C. séparés.
Cave en sous sol.
Possibilité de stationnement en zone libre dans la copropriété
Chauffage individuel gaz.
Disponible de suite.
Merci de bien vouloir constituer votre dossier de location sur : dossierfacile.gouv
Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 723 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 723 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Charles GASCHIGNARD SARL : Margaux PEYCELON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : LA2240-GASCHIGNARD - Réf Superimmo : ANLXZXOR7

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Caractérisques

Loyer : 788 € CC	Charges : 65 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 723 €

Frais d'état des lieux : 189 € - Honoraires : 723 €. Barème d’honoraires : voir le barème

62,92 m² - 3 pièces - 2 chambres	3ème étage avec ascenseur
Cave	1 balcon (4 m²)
Chauffage individuel au gaz	Séjour de 17 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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