Location appartement 1 600 € CC

61,11 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

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Meublé
Étage 2/5

Côme immobilier

02 23 45 00 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

APPARTEMENT T4 AVEC UNE CAVE - PROXIMITE PONTCHAILLOU - NORD SAINT MARTIN - RENNES Au deuxième étage, découvrez avec Côme Immobilier cet agréable appartement T4 entièrement rénové en 2025 (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, sols, menuiseries intérieures et extérieures, isolation phonique). Il offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, grand réfrigérateur de plus de 400 L), trois chambres avec placards aménagés, une salle d'eau moderne donnant accès à une loggia fermée équipée d'une machine à laver-séchante et des WC séparés. Une cave pratique complète ce bien, avec prises pour vélos électriques. L'appartement est meublé et équipé avec soin : literie complète, bureaux, dressings, électroménager, TV et décoration contemporaine. Idéalement situé à 15 minutes à pied du centre-ville de Rennes, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité immédiate avec l'hôpital Pontchaillou. Parfaitement desservi par les transports en commun (métro Pontchaillou à 3 minutes, station Anatole France à 7 minutes), il offre un confort de vie optimal. Le bien se prête aussi bien à une colocation solidaire qu'à une location pour entreprise (bail possible sur 3 ans). Sans attendre, vous pouvez contacter le cabinet Côme au 02.23.45.00.84 en rappelant la référence GES-2377 Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2025 - Réf. agence : GES2-2418 - Réf Superimmo : ANLXZQOY4

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Charges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 2 000 €

Honoraires : 794,44 €.

61,11 m² - 4 pièces - 3 chambres	Étage 2/5
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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