Location appartement 1 300 € CC

61,49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orly (94310)

Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'une résidence de standing récente, construite en 2025. Avec une surface habitable de 61,49 m², cet appartement allie modernité et confort, idéal pour une vie urbaine dynamique.
Imaginez-vous dans ce spacieux salon baigné de lumière, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter des doux moments de détente. Les deux chambres, conçues pour votre bien-être, offrent un havre de paix après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les passionnés de gastronomie.
Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur facilite les déplacements.
Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une école élémentaire à 15 minutes à pied, des crèches et des maternelles à 10 minutes en voiture, ainsi qu'un collège à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible à 10 minutes à pied. Les amateurs de gastronomie apprécieront un restaurant à 5 minutes en voiture. Les urgences médicales sont également bien couvertes avec un hôpital et des médecins généralistes à 10 minutes en voiture. De plus, la fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, entièrement meublé, offrant tout le confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
comprenant 184 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1146 €/mois. Provision sur charges 154 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 292 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 347.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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