Location appartement 670 € CC

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guéret (23000)

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Exclusivité
Étage 1/3
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

RAPINAT INVESTIMMO

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Description

itué au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 8 lots, cet appartement de type 3 bénéficie d'une entrée privative depuis le garage/cave, offrant confort et praticité.
Il se compose de :
Deux grandes chambres lumineuses,
Une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne,
Une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte) avec branchements pour lave-vaisselle et lave-linge,
Un séjour agréable.
Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement attitrée complètent ce bien rare sur le secteur.
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Honoraires de 427 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2301 2016 000 013 733

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 511-ERICRAPINAT - Réf Superimmo : ANLXZFTAI

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Caractérisques

Loyer : 670 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 620 €

Frais d'état des lieux : 183 € - Honoraires : 427 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/3
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 1957
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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