Location appartement 1 250 € CC

60,09 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

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Meublé
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

AHORA IMMOBILIER

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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T3 meublé d'environ 60 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence calme et sécurisée du 8ème arrondissement de Marseille.
L'appartement offre un séjour avec une cuisine indépendante équipée, deux chambres avec rangements, un espace de rangement qui peut être aménagé en bureau ou dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Grand dressing indépendant dans le coin nuit. Une place de parking privative complète la location. Pas de climatisation.
Proximité immédiate de la plage de la Pointe Rouge. Résidence Les Andelys. Proximité Montredon / Bain des Dames / Campagne Pastré. Arrêt de bus Marseilleveyre à 250 mètres. Proximité École Nationale Supérieure Maritime. Idéal colocation.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la copropriété.
Disponibilité immédiate !
Contact : Adèle CHOMEL au 06I21I61I40I69
Mandat de gestion : 2537
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1070 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 140 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : LA24247-AHORA - Réf Superimmo : ANLXZAA7Y

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Caractérisques

Loyer : 1 250 € CC	Charges : 180 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 140 €

Frais d'état des lieux : 180 € - Honoraires : 780 €. Barème d’honoraires : voir le barème

60,09 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 Parking	Année de construction : 1969
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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