Location appartement 790 € CC

59,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

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Avec ascenseur
1 balcon (9 m²)
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Visite & Smile

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Description

? Découvrez votre havre de paix au coeur de Tours! ?
Votre agence Visite and Smile vous présente ce magnifique T3 de 59m² ?, situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur.
? Moderne, lumineux et fonctionnel, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux.
?? Séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente.?? Deux chambres spacieuses pour des nuits paisibles.? Salle d'eau pratique et bien agencée. WC séparé.
? Place de parking en sous-sol, incluse avec le logement
? Conforme aux normes PMR, pour un accès facilité.
? Le balcon de 8m² complète ce bien, parfait pour profiter des douces soirées d'été ?.
?? Attention : ce logement est soumis au plafond de ressources conformément au dispositif Pinel.
? Visite virtuelle dernière génération, vidéo de présentation et autres nouveautés à découvrir sur notre site internet !
? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite. Ce bien n'attend plus que vous !
Honoraires de 769 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 322.00 € et 436.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : LA2784-VISITEANDSMILE - Réf Superimmo : ANLXZZWKA

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Caractérisques

Loyer : 790 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 720 €

Frais d'état des lieux : 177 € - Honoraires : 769 €. Barème d’honoraires : voir le barème

59,16 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Vue dégagée
1 Garage	1 balcon (9 m²)
Année de construction : 2025	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

47 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 322 € / an

Maximum : 436 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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