Location appartement 1 050 € CC

59,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44100)

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Exclusivité
4ème étage
1 balcon (4 m²)
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

Talentis Immo

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Description

NANTES, SAINTE THERESE | T3 (59m² | 2ch)
Balcon | Parking | Lumineux
Idéalement situé dans le quartier Sainte Thérèse, au 4? étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'un balcon filant offrant une belle ouverture tout le long du logement sur un environnement calme.
Il se compose d'une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, de deux chambres, d'un dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec emplacement pour un lave-linge.Le bien dispose également d'un séchoir, d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de stationnement extérieur.
Transports en commun à proximité :
Bus : 10 et 26.
Tram : Ligne 3
Loyer HC : 870.00 €.
Charges mensuelles : 180.00 € comprenant l'entretien des parties communes, la consommation d'eau froide et chaude ainsi que le chauffage (provision donnant lieu à une régularisation annuelle).
Loyer CC : 1 050.00 €.
Dépôt de garantie : 870.00 €.
Honoraires de location à la charge du locataire : 714.60€ TTC (dont 178.65 € d'état des lieux inclus).
Disponible.
Réf. : LA2365
Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 870 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 668.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
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Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : LA2365-TALENTIS - Réf Superimmo : ANLXZWRPT

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Caractérisques

Loyer : 1 050 € CC	Charges : 180 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 870 €

Frais d'état des lieux : 179 € - Honoraires : 715 €. Barème d’honoraires : voir le barème

59,55 m² - 3 pièces - 2 chambres	4ème étage
Vue dégagée	1 Parking
Cave	1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1960	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 668 € / an

Maximum : 904 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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