Location appartement 818,48 € CC

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31200)

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Avec ascenseur
1 balcon (6 m²)
1 Parking
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

Aurélie Guiraud - iad

49 avis

06 75 09 10 87 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Aurélie Guiraud (06 75 09 10 87) vous propose : ** TOULOUSE / PONTS JUMEAUX **
Au sein de la résidence « Les Jardins du Barrio » située 3 rue Philippe Wolff, agréable et lumineux APPARTEMENT T3 vide avec BALCON et 1 PLACE DE PARKING en sous-sol sécurisé.
Situé au 2ème étage de la résidence avec ascenseur, appartement de 58 m2 environ de surface.
L’entrée avec placard ouvre sur un dégagement qui dessert : un GRAND SÉJOUR avec CUISINE ouverte et accès au balcon.
2 CHAMBRES avec placards de rangement.
Une salle de bain avec meuble simple vasque, baignoire et sèche serviette. Toilettes séparés.
LES CHARGES comprennent : l’eau froide, l’eau chaude, les charges générales des parties communes, les charges de l’ascenseur, la taxe d’ordure ménagères, et l’entretien de la VMC.
SES ATOUTS : Résidence arborée et sécurisée - Transports Lineo L1 à 5 min , Métro Canal du Midi à 15min à pied.
Commerces à proximité immédiate (boulangerie, supermarché, épicerie bio...)
**Aurélie GUIRAUD, conseiller immobilier indépendant & manager ** Je recrute de nouveaux profils dans mon équipe **
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Guiraud EI (ID 60606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 143 euros / mois. Dépôt de garantie : 675 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 543 euros (soit 9.36 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1898461 - Réf Superimmo : ANLX1000OM

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Caractérisques

Loyer : 818,48 € CC	Charges : 143 € / mois

Honoraires : 543 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	1 Parking
1 balcon (6 m²)	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 18 m²
Interphone	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 370 € / an

Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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