Location appartement 1 400 € CC

58 m²

3 pièces 3 p

Saint-Louis (68300)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage avec ascenseur
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage collectif au gaz (au sol)

AS DE COEUR IMMO

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Description

- LOUÉ -
Situé au 4ème étage d'une résidence de haut standing construite en 2019, cet appartement entièrement équipé et meublé, d'une superficie d'environ 58 m2 offre un cadre de vie à la fois confortable et paisible, à deux pas de Bâle, au coeur de Saint-Louis.
Pour toute demande de visite, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 07 77 80 44 99
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle et machine à laver), de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC séparé.
Le bien comprend également un garage box fermé.
Disponible immédiatement.
Loyer hors charges: 1140 ?
Charges : 260 ? (comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, les charges communes et la taxe d'ordures ménagères)
Honoraires locataire : 638 ? TTC, dont 464 ? pour les frais de visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 174 ? pour l'état des lieux d'entrée.
L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif urbain, inclus dans les charges.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 ? et 920 ? par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VOTRE CONTACT:
Isabelle OTT - EI - Agent commercial
RSAC de Mulhouse 520 588 146
RCP AXA 11124786704
Tél 07 77 80 44 99
--------------------------------------
Located on the 4th floor of a high-end residence built in 2019, this fully furnished and equipped apartment, with a surface area of approximately 58 m², offers a comfortable and peaceful living environment just a few minutes from Basel, in the heart of Saint-Louis.
For any visit requests, please contact us by phone at +33 7 77 80 44 99.
The apartment consists of an entrance hall, a bright living room opening onto a spacious terrace, a fully equipped open kitchen (refrigerator, freezer, dishwasher, and washing machine), two bedrooms, a bathroom with an Italian-style shower, and a separate toilet.
The property also includes a closed private garage.
Available immediately.
Rent excluding charges: ?1,140
Charges: ?260 (including heating, hot and cold water, communal charges, and household waste tax)
Tenant fees: ?638 incl. VAT, including ?464 for the viewing, file preparation, and lease agreement, and ?174 for the check-in inventory.
The apartment benefits from collective urban heating, included in the charges.
Estimated annual energy expenses for standard use: between ?670 and ?920 per year (average energy prices indexed for 2021, 2022, and 2023, including subscriptions).
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : AG889-ADC93 - Réf Superimmo : ANLXZRHWA

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Caractérisques

Loyer : 1 400 € CC	Charges : 260 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 2 280 €

Frais d'état des lieux : 174 € - Honoraires : 464 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	58 m² - 3 pièces
Dernier étage (4ème) avec ascenseur	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
Année de construction : 2019	Chauffage collectif au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, équipée	Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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Siren : 918166901 - N° de carte professionnelle : CPI90012022000000010