Location appartement 1 400 € CC

58,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rennes (35000)

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Exclusivité
Étage 1/3 avec ascenseur
1 balcon
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

AGENCE DES LICES

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Description

Appartement 2 pièces - RENNES CENTRE VILLE
NOUVEAU - EXCLUSIVITE
L'agence des lices vous propose cet appartement type 2/3 de 58,76 m² avec terrasse, dans la « RESIDENCE DES LICES », résidence avec services pour seniors située à proximité immédiate de la Place des Lices et de son marché, des commerces et des transports.
L'appartement a été entièrement refait.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 30m² donnant sur une terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous disposez dans la résidence de plusieurs salons, d'une bibliothèque, de plusieurs terrasses et jardin, d'une grande salle à manger, d'un accueil et d'une surveillance 24h/24h, d'un service restauration ainsi que de nombreuses activités.
8.000€/an de charges de copropriété.
DPE : 206 (D) GES : 6 (B)
Prix : 167.680€ frais d'agence de 4.8% TTC Inclus soit 160.000€ net vendeur.
Honoraires de 664 € TTC à la charge du locataire comprenant 76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 700 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : LA2429-XCAGENCEDESLICES - Réf Superimmo : ANLXZWRVL

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Caractérisques

Loyer : 1 400 € CC	Charges : 700 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 700 €

Frais d'état des lieux : 76 € - Honoraires : 664 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58,76 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud	1 balcon
Année de construction : 1989	Gardien
Chauffage individuel électrique	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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