Location appartement 884 € CC

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

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Exclusivité
Étage 3/4 avec ascenseur
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Priscillien BALZANO - Capifrance

36 avis

06 63 98 11 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

VISITES UNIQUEMENT APRÈS VALIDATION DU PASSEPORT ZELOK
Aucun appel ne sera traité - Contact uniquement après dépôt du dossier via Zelok, par mail : ou par SMS une fois le QR Code transmis.
MONTPELLIER – Secteur PAUL VALERY - Résidence Amplitude – Dispositif PINEL (Zone A)
2530 rue Paul Valery 34000 MONTPELLIER
Disponible à compter du 06 décembre 2025
Merci de faire le dépôt de dossier via Zelok avant tout contact par mail ou SMS
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PROCÉDURE OBLIGATOIRE POUR UNE VISITE :
Créer un compte sur (version gratuite)
Compléter l'ensemble des documents demandés dans votre dossier
M'envoyer par MAIL ou SMS :
• Votre QR Code Passeport Zelok
• L'identifiant de votre dossier Zelok
L'organisation des visites pourra être envisagée après validation du dossier sur Zelok.
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CONDITIONS D'ÉTUDE DES DOSSIERS :
Location dans le cadre du dispositif PINEL – Zone A : respecter les plafonds de ressources (Avis d'impôt 2024 sur revenus 2023)
Revenus compatibles avec les critères d'éligibilité liés à la garantie de loyers en place et gagner minimum 2 652€/mois soit 3 fois le loyer (voir photos du tableau des ressources maximum en fonction du nombre de personne dans le logement)
Le recours à un garant est soumis aux conditions du dispositif de garantie locative (seulement pour les étudiants)
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DESCRIPTIF DU LOGEMENT :
Au sein de la résidence récente L'Écrin des Grèzes (BBC RT2012), située 252 rue des Grèzes, découvrez ce T3 de 58 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, disposant d'un espace extérieur agréable :
Terrasse d'environ 14 m²
Séjour lumineux avec cuisine aménagée
Hall d'entrée avec placard
2 chambres dont une avec rangement intégré
Salle d'eau + WC séparé
Stationnement privatif en sous-sol
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Environnement :
Transports en commun accessibles, commerces à proximité, accès routiers rapides et services à proximité.
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LOYER & FRAIS :
PosteMontant
Loyer hors charges788,49 € / mois
Provision sur charges (régularisation annuelle)96 € / mois
Dépôt de garantie788,49 €
Frais de location 582 €
État des lieux174,6 €
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PIÈCES GÉNÉRALES ATTENDUES (à déposer sur Zelok) :
• Carte d'identité
• 3 dernières fiches de salaire
• Contrat de travail
• Dernier avis d'imposition (N-2 et N)
• Justificatif de domicile actuel
• 3 Quittances de loyer récentes
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Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 756,60€, dont 174,60€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.928001

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 340935189091 - Réf Superimmo : ANLXZRBEK

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Caractérisques

Loyer : 884 € CC	Charges : 96 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 788,49 €

Frais d'état des lieux : 175 € - Honoraires : 757 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	58 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseur	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2020	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	1 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

55 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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