Location appartement 992 € CC

58,71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 3ème (13003)

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Exclusivité
1er étage avec ascenseur
1 terrasse
1 Parking

Phare de Provence

04 91 31 64 10 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Marseille Centre-Ville, dans une résidence récente donnant sur jardins.
Nous vous proposons en location ce bel appartement avec deux chambres de type T3 avec terrasse.
Il est agencé comme suit : un hall d'entrée, un spacieux séjour avec cuisine US semi-équipée, deux chambres, une grande salle de bain et placards.
Il dispose d'une surface habitable de 58,71 m2 , hors terrasse.
Le séjour est ouvert sur une terrasse de 10.10m2 donnant elle-même sur des jardins.
Les chambres donnent également sur les jardins.
Appartement très agréable, calme avec une bonne luminosité Ouest / Sud-Ouest.
Une place de PARKING en sous-sol de l'immeuble est allouée à ce bien.
Elle est directement accessible via l'ascenseur.
Il est idéalement situé en Centre-Ville, à 5mn à pied de la gare Saint-Charles, à 10 min. à pied de la rue de la République et 15 min. du Vieux-Port et des Docks de la Joliette.
Caractéristiques :
Appartement avec séjour, 2 chambres, terrasse, parking en sous-sol. Chauffage collectif INCLUS (jusqu'à 19°) dans les charges.
Loyer : 910 euros HC et 85 euros de provision de charges
Dépôt de garantie : 910 euros
Disponibilité : 001/08/2025
DPE : C / GES : C
Frais Agence : 696¤ pour une résidence principale ( conforme loi Alur)
1 mois de loyer hors charge pour une résidence secondaire. (916¤)
PLUS DE VIDÉOS ET PHOTOS DE NOS BIENS SUR NOTRE PAGE INSTAGRAM PRIVÉE :
@lepharedeprovence
Pour toutes visites, vous pouvez nous joindre au 04 91 31 64 10 / 06 13 76 74 57
ou nous adresser un e-mail à l'adresse .
N'hésitez pas à nous laisser un message, nous vous rappellerons pour fixer un RDV de visite.
Pour toute location, votre dossier sera à déposer sur la plateforme afin de pouvoir être étudié en tant que candidature.
Le Phare de Provence - Le spécialiste de l'immobilier marseillais depuis 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille Tel : 0491316410 - Email :

Publiée le 25/07/2025 - Réf. agence : 270L78A - Réf Superimmo : ANLXUNI4J

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Caractérisques

Loyer : 992 € CC	Dépôt de garantie : 900 €

Frais d'état des lieux : 166 € - Honoraires : 530 €.

58,71 m² - 3 pièces - 2 chambres	1er étage avec ascenseur
1 Parking	1 terrasse
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 270 € / an

Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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