Location appartement 1 085 € CC

58,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

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Dernier étage
2 balcons (10 m²)
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

CABINET BACHELLERIE

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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 58,70 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest pour des journées baignées de lumière.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres confortables, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie agréable. Le séjour de 21 m² est parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine équipée et indépendante vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales.
L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Vous profiterez de deux balcons de 10 m² pour des moments de détente en plein air. Une cave et une piscine complètent les commodités de ce bien.
Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour un confort moderne.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs restaurants à 5 min à pied, des commerces de proximité à 10 min à pied, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied, un métro à 10 min à pied, et un tramway à 5 min en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité.
Honoraires de 763 € TTC à la charge du locataire comprenant 176 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 928 €/mois. Provision sur charges 157 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 928 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : LA1980-BACH13 - Réf Superimmo : ANLXZQZO9

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Caractérisques

Loyer : 1 085 € CC	Charges : 157 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 928 €

Frais d'état des lieux : 176 € - Honoraires : 763 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58,7 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
1 garage - 1 parking	Cave
2 balcons (10 m²)	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 21 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 240 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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