Location appartement 1 300 € CC

58 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

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Meublé
Dernier étage avec ascenseur
1 terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

AHORA IMMOBILIER

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Description

AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T3 meublé d'environ 58 m² situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété du 12ème arrondissement de Marseille, dans le secteur des Vaudrans.
L'appartement offre un séjour d'environ 25 m² climatisé donnant accès à une terrasse d'environ 11 m² avec vue dégagée sur les collines et une cuisine ouverte aménagée / équipée avec ilot central. Nombreux rangements. Le coin nuit est composé de 2 belles chambres avec placards, une salle de bains moderne avec meuble double vasque et un grand placard. Pour un confort optimal, l'appartement est loué avec un parking pour 2 véhicules en sous-sol d'environ 30m² en enfilade.
Les charges comprennent l'entretien des espaces verts, l'ascenseur, l'eau froide et la taxe d'ordures ménagères.
Contact : Nicolas DESCAZEAUX au 07 67 13 75 07
Mandat de gestion : 2517
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 580 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Nicolas DESCAZEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/02/2025 - Réf. agence : LA24133-AHORA - Réf Superimmo : ANLXXQU0K

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Caractérisques

Loyer : 1 300 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 300 €

Frais d'état des lieux : 580 € - Honoraires : 754 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 4 pièces - 2 chambres	Dernier étage (1er) avec ascenseur
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2025.

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