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Location appartement 753 € CC
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Libourne (33500)
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Libourne (33500)
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- Exclusivité
- Meublé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Colley vous propose: À louer – T2 meublé de 58 m² – Centre historique de Libourne (50 m de la Bastide)
Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, découvrez cet appartement lumineux et agréable à vivre, idéalement situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché.
Description du bien
Ce T2 meublé de 58 m² se compose de :
- Un grand séjour / salle à manger (26m2) offrant un bel espace de vie
- Une chambre spacieuse (21m2) avec rangements
- Une cuisine aménagée (6m2)
- Une salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité
- Chauffage individuel au gaz (chaudière gaz, indépendante)
L’immeuble dispose de parties communes impeccables, reflétant le soin apporté à la copropriété.
Mobilier et équipements inclus :
- Table + 4 chaises
- 3 grandes bibliothèques
- Meuble dessert de cuisine
- Mini-four
- Plaque vitrocéramique 2 feux
- Réfrigérateur
- Table de cuisine + tabouret
- Meuble TV haut
- Canapé 3 places
- Table à repasser
- Étendoir à linge
- Table de nuit
- Bibliothèque (chambre)
- Commode (chambre)
- Meuble penderie (chambre)
- Machine à laver (ouverture top)
Localisation :
- À 50 m du marché
- En centre historique, tout commerce à pied
- Vue sur le fleuve
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 753 € (soit loyer 713€ + 40€ de charges)
- Charges : électricité des communs, nettoyage des communs
Versement le jour de la remise des clés :
- Dépôt de garantie : 1 425 €
- Frais d’agence locataire : 620 €
- 1er loyer (ou prorata) : 753 €
Energies & eau : A la charge du locataire.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 753.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1425 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 620 euros (soit 10€/m²).
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1890650 - Réf Superimmo : ANLXZWDIT
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| Loyer : 753 € CC | Charges : 40 € / mois |
Honoraires : 620 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 58 m² - 2 pièces - 1 chambre | Chauffage individuel électrique |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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Siren : 495322661 - N° de carte professionnelle : ADC70440000042022077CDA
06 75 69 66 95
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