Location appartement 1 600 € CC

58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gaillard (74240)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
Cuisine équipée

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

477 avis

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Description

Ce bien est géré par Cécile GAILLARD - ref 2492CG
À louer : Appartement T2 MEUBLE -
2 minutes à pied du tram, via douane de moillessulaz
Découvrez ce charmant appartement T2 AU 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée. Cet appartement entièrement meublé, idéalement situé 97 route de genève GAILLARD. Niché au 3? étage d'une copropriété des années 80, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement vous offre une surface de 58m².
L'appartement à été soigneusement aménagé pour votre confort, avec un mobilier chaleureux et fonctionnel. Vous apprécierez sa luminosité et son agencement optimal qui laisse un cadre de vie agréable au quotidienne . Il comprend une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre confortble.
En plus de ses prestations intérieures, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un parking collectif. Ce bien se situe à 2 minutes à pied du tram et des commerces de proximités
Compris dans les charges : Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Entretien des espaces communs
Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant :
Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1420 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 300 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 74012018000036109.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 2492CG-RESO74 - Réf Superimmo : ANLXZSC1P

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Caractérisques

Loyer : 1 600 € CC	Charges : 180 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 3 300 €

Frais d'état des lieux : 174 € - Honoraires : 754 €. Barème d’honoraires : voir le barème

58 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Vue dégagée	Cave
1 balcon	Cuisine équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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