Location appartement 650 € CC

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

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Exclusivité
Étage 3/5
1 balcon (3 m²)
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

IMMOMANS

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Description

APPARTEMENT 2 CHAMBRES avec BALCON et GARAGE– LE MANS-GARE
Votre Agence immomans, vous propose, à proximité immédiate de toute commodité,
un bel appartement lumineux et traversant, dans une résidence au 3
ème étage composé
d'une entrée avec plusieurs rangements qui dessert, une belle pièce de vie lumineuse
donnant sur un balcon exposé plein sud, d'une belle cuisine indépendante, aménagée
et équipée et d'une arrière cuisine- buanderie. L'espace nuit se compose de deux
grandes chambres de 12 m2 dont une au calme côté cour, d'une salle de bain et d'un
WC séparé comportant chacun une fenêtre.
S'ajoute au bien une cave et un garage clos et sécurisé qui offre une liberté de
stationnement dans le secteur.
Vous trouverez à proximité de ce bien, tramway, centre-ville, commerces, gare à
moins de 10 minutes.
Contactez Monsieur PAUTONNIER Mickael
Honoraires de 471 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : LA2313-IMMOMANS - Réf Superimmo : ANLXZAUIA

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Caractérisques

Loyer : 650 € CC	Charges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 600 €

Frais d'état des lieux : 171 € - Honoraires : 471 €. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 3/5
Orientation : Nord / Sud	1 Garage
Cave	1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1966	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 15 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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