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Description

Location meublée . Au calme, ce charmant APPARTEMENT de 3 pièces avec terrasse et jardin bénéficie d'une situation privilégiée proche du RER, des commerces, des écoles et des bords de Marne ! Au sein d'un immeuble de caractère de la fin du XIXè siècle, il offre une surface de 56.39m² Loi Carrez (65.91m² au sol) avec une entrée avec rangements, une cuisine dînatoire neuve entièrement équipée de plus de 19.65m², offrant un accès de plain-pied sur la terrasse et le jardin, un salon avec cheminée ouvrant également sur la terrasse, une chambre confortable de 18m² env. avec possibilité de nombreux rangements et une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou bureau, une salle d'eau avec WC, complété par une cave. L'espace extérieur : au calme, toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin; la situation : idéale, proche toutes commodités ! Le bien étant sous assurance loyers impayés, les dossiers devront être validés par celle-ci. N'hésitez pas à nous adresser vos dossiers par email à , avant de prendre RDV pour une visite : - Carte nationale d'identité - 3 derniers bulletins de salaire + celui de décembre 2024 - attestation d'employeur ou contrat de travail signé des 2 parties - dernière quittance de loyer ou attestation d'hébergement (+ CNI de la titulaire du logement) - dernier avis d'imposition. Vous pourrez ensuite contacter notre service location au 01 75 64 05 46 Copropriété de 23 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2062 euros.

Maj le 21/11/2025 - Réf. agence : L1749 - Réf Superimmo : ANLXSMPQM
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Caractérisques
Loyer : 1 300 € CCCharges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 2 400 €

Honoraires : 845,85 €. Barème d’honoraires : voir le barème

56,39 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Est1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1880
Séjour de 13 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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