Location appartement 895 € CC

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

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Dernier étage avec ascenseur
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz

Cabinet GUÉMENÉ

23 avis

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Description

NANTES, Rue de la Tour d'Auvergne. Le Cabinet Guémené vous présente à la location un agréable appartement T3 de 55m² au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il comprend, une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte, four, branchement lave linge), un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Annexes : Une cave et un grenier
Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz.
Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères.
Libre de suite.
Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 835 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 835 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : MT6708-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANLXZYT1N

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Caractérisques

Loyer : 895 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 835 €

Frais d'état des lieux : 165 € - Honoraires : 715 €.

55 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (6ème) avec ascenseur
Vue dégagée	Cave
Chauffage au gaz	Coin cuisine équipé
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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