Location appartement 670 € CC

55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

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Exclusivité
Étage 1/4
Cuisine séparée, équipée
Chauffage collectif au gaz

CARRE MANS

142 avis

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Description

SECTEUR PATIS SAINT-LAZARE
Simplement chez CARRÉ MANS IMMOBILIER, je propose ce T3 en bon état avec entrée, cuisine meublée indépendante, un salon séjour lumineux donnant sur le parc de la Résidence, deux chambres, une salle d'eau, rangements et loggia.
Cave.
Charges locatives de 120€/mois comprenant le chauffage et l'eau chaude collectifs gaz, entretien des parties communes, entrée et sortie des poubelles,
Situé dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à pied (commerces, le marché, écoles, services)
L'immeuble est en cours de rénovation Façades, les huisseries PVC viennent d'être changées , Isolation des combles, Huisseries neuves dans les communs, raccordement au chauffage urbain.
Loyer : 550 € + 120 € de charges soit 670 € Charges comprises
(Honoraires de location pour 605 € TTC
Les charges locatives seront revues à la baisse une fois les travaux réalisés.
DISPONIBLE DANS L'IMMEDIAT
Pour toute demande d'informations, merci de contacte, Nathalie TROTIGNON Votre Conseillère Immobilière en Immobilier au 0673460311
Honoraires de 605 € TTC à la charge du locataire comprenant 165 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : LA2102-CARREMANS - Réf Superimmo : ANLXZGO9H

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Caractérisques

Loyer : 670 € CC	Charges : 120 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 550 €

Frais d'état des lieux : 165 € - Honoraires : 605 €. Barème d’honoraires : voir le barème

55 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/4
Cave	Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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