Location appartement 700 € CC

55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Labégude (07200)

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Exclusivité
1er étage
Terrasse
Chauffage individuel électrique

Ad Hoc Immobilier

398 avis

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Description

Ce très bel appartement en duplex se situe dans un petit immeuble en monopropriété comprenant seulement deux lots, ce qui garantit un cadre calme et agréable. Dès l'entrée, vous profitez d'un environnement rare mêlant tranquillité, espace et luminosité.
Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une cave, d'une pièce de stockage et d'un local spécialement prévu pour les bouteilles de gaz, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement supplémentaires.
Au premier étage, vous découvrirez un grand séjour particulièrement lumineux, magnifié par une grande baie vitrée qui apporte une superbe clarté tout au long de la journée. L'espace cuisine est fonctionnel et équipé d'un évier, d'un meuble sous évier et d'une hotte aspirante. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau.
À l'étage en duplex, vous trouverez trois chambres mansardées. Leur surface au sol est importante, bien que non comptabilisée dans la surface officielle de 55,88 m², ce qui rend l'appartement en réalité beaucoup plus spacieux qu'il n'y paraît. Un WC supplémentaire se trouve également à cet étage, améliorant le confort du quotidien.
L'appartement bénéficie aussi d'une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, d'une buanderie très pratique et d'un jardin clos offrant un véritable espace extérieur privé. Un grand parking est situé juste en face de l'appartement, même s'il n'y a pas de place attribuée, ce qui facilite grandement le stationnement. Un emplacement est également prévu pour installer une piscine hors-sol, parfait pour profiter pleinement de l'été.
Ce duplex combine luminosité, volume, rangements, confort et espaces extérieurs. Une opportunité rare sur le secteur.
ORPI Ad Hoc Immobilier, partenaire de votre projet locatif.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : IE95-Z6G-EWB - Réf Superimmo : ANLX101PFO

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Caractérisques

Loyer : 700 € CC	Dépôt de garantie : 700 €

Frais d'état des lieux : 168 € - Honoraires : 588 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	55 m² - 4 pièces - 3 chambres
1er étage	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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