Location appartement 646 € CC

55,74 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

Ajouter aux FAVORIS

2ème étage avec ascenseur
Cuisine de 7 m²

Miribel Immobilier

04 76 48 23 81 Appelez de la part de Superimmo.com

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Grenoble - Hyper-centre - T2 de 56 m²
GRENOBLE HYPER-CENTRE - GRAND T2 56 m² - 2E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR
Localisation Exceptionnelle
Situé en plein cœur de l'Hyper-centre de Grenoble, au 10 Boulevard Gambetta. L'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec la très recherchée Place Victor Hugo et d'un accès direct aux lignes de TRAM. C'est un secteur prisé offrant toutes les commodités à pied.
Description du Bien
Nous proposons à la location un spacieux appartement T2 d'une surface de 55,74 m² (Loi Boutin), situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Le logement est bien agencé et se compose d'un beau séjour très lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé.
Confort et Prestations
L'appartement est équipé d'un double vitrage pour une isolation optimale, garantissant calme et économies d'énergie. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz
Conditions Financières et Légales
Disponibilité : 9 novembre 2025.
Loyer Mensuel Hors Charges (HC) : 606,00 €.
Provisions sur Charges : 40 € par mois (régularisation annuelle). Ces charges incluent la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM), l'entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière.
Loyer Mensuel Total Charges Comprises (CC) : 646,00 €.
Dépôt de Garantie : 606,00 €.
Informations sur l'Encadrement des Loyers (Zone Tendue)
Le loyer de base est de 12,80 €/m².
Le loyer de référence majoré est de 15,40 €/m².
Le loyer HC de 606,00 € correspond à 10,87 €/m², il est donc conforme au loyer de référence majoré.

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 5324153 - Réf Superimmo : ANLXZMV88

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Loyer : 646 € CC	Charges : 40 € / mois
Dépôt de garantie : 606 €

Frais d'état des lieux : 165 € - Honoraires : 441 €. Barème d’honoraires : voir le barème

55,74 m² (carrez : 55,74) - 2 pièces - 1 chambre	2ème étage avec ascenseur
Cuisine de 7 m²	Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45,5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 120 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MIRIBEL IMMOBILIER

Siren : 338403124 - N° de carte professionnelle : 38012016000011714