Location appartement 1 150 € CC

53,02 m²

3 pièces 3 p

Villeurbanne (69100)

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Meublé

Grand Lyon Immobilier

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Description

APPARTEMENT T3 MEUBLE - VILLEURBANNE
48 rue Jedan Claude Vivant - 69100 - VILLEURBANNE
Merci de contacter l’agence au 09 81 68 96 89 pour prévoir une visite.
Grand Lyon Immobilier vous présente ce T3 plein de charme de 53,02 m² entièrement meublé situé au 1ᵉ étage d’une copropriété de 1949.
L’appartement se compose d’un joli séjour lumineux, d’une cuisine équipée et aménagée (plaques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), de deux belles chambres, d’une salle de bains d’un WC.
Les charges mensuelles comprennent l’entretien des parties communes.
Disponible de suite.
Encadrement des loyers (Lyon et Villeurbanne) :
Montant du loyer de référence : 12,30 €/m²
Montant du loyer de référence majoré : 14,80 €/m²
Loyer hors charges : 1110€
Dont complément de loyer : 315,30 € justifié par la rénovation récente du logement, l’ameublement supérieur au décret, la présence de la climatisation, d’un lave-vaisselle et d’une machine à laver.
Charges locatives logement : 40,00 €
TOTAL MENSUEL logement : 1150 €
Dépôt de garantie : 2220 €
Frais de mise en location et d’état des lieux :
Frais d'agence : 530,02 €
Frais d'état des lieux : 159,06 €
Pour déposer votre candidature :
Zéro papier & démarche simplifiée !
Tous les dossiers de candidatures sont à déposer en ligne sur notre site. Rubrique Louer > Dossier de candidature
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Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 48JEDAN - Réf Superimmo : ANLXZY77B

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Caractérisques

Loyer : 1 150 € CC	Charges : 40 € / mois
Dépôt de garantie : 2 220 €

Frais d'état des lieux : 159,06 € - Honoraires : 530,02 €.

53,02 m² - 3 pièces	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 560 € / an

Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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