Location appartement 890 € CC

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

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7ème étage
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

REGIE FRANCOIS GOFFIN

04 72 40 50 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

25 rue Henri Rolland, 69100 VILLEURBANNE - Idéalement placé à 2 pas du métro Charpennes A & B ainsi que des lignes de Tram T1 & T4, cet appartement est à proximité de tout commerce et commidités du quotidien.
Ce bien, en parfait état, de 52.16 m2 situé au 7ème étage avec ascenseur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée donnant également sur le balcon, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Cet appartement vous est proposé avec une place de parking en sous-sol.
Eau froide individuelle. Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Disponible de suite.
LOYER : 890EUR (comprenant 40EUR de provision de charges).
Logement situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de référence :756,32EUR. Loyer de référence majoré : 907.58EUR.
DÉPÔT DE GARANTIE : 850EUR.
HONORAIRE CHARGE LOCATAIRE : 681.20EUR TTC (13.00EUR/m2) - dont état des lieux : 157.20EUR TTC.
Nous vous précisons qu'une pré-étude de votre dossier sera effectuée avant l'organisation d'une visite sur place. Pour déposer votre dossier, rendez-vous directement sur notre site internet, sur la page de l'annonce via le bouton 'Déposer ma candidature sur Seventee'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 473 - Réf Superimmo : ANLXZZ13K

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Caractérisques

Loyer : 890 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 850 €

Frais d'état des lieux : 156,48 € - Honoraires : 678,08 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	52 m² - 2 pièces - 1 chambre
7ème étage	Parking extérieur
Balcon	Année de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 920 € / an

Maximum : 1 280 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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