Location appartement 600 € CC

52,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brieuc (22000)

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3ème étage
1 balcon

Xl Immobilier

31 avis

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Description

En plein cœur de Saint-Brieuc, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunitée locative.
au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 de 52,7 m2, récemment rénové avec goût et offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.
Situé au 3ème étage, l’appartement propose une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée et semi-équipée, une chambre cosy bénéficiant d’une loggia, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.
À cela s’ajoutent deux atouts précieux en centre-ville :- Une cave saine.- Une place de parking en sous-sol.
Chauffage individuel au gaz de ville Eau froide comprise dans les charges Résidence recherchée, calme et sécurisée.
- Loyer : 600 € + 80 € de charges (prévisionnelles mensuelles, avec régularisation annuelle)- Honoraires : 360 € TTC, dont 150 € pour l’état des lieux- Location non meublée- Disponible immédiatement- Centre-ville de Saint-Brieuc commerces, services, transports au pied de l’immeuble
N'hésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier de Trégueux si vous souhaitez organiser une visite.

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 117 - Réf Superimmo : ANLXZXVWE

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Caractérisques

Loyer : 600 € CC

Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 720 €. Barème d’honoraires : voir le barème

52,7 m² - 2 pièces - 1 chambre	3ème étage
Orientation : Nord / Sud	Cave
1 balcon	Année de construction : 1785
Séjour de 19 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 960 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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Siren : 912808235 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2022 000 000 004

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