Location appartement 1 079 € CC

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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Meublé
8ème étage avec ascenseur
Cuisine séparée
Chauffage collectif

IMODIRECT

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Description

Réf. AN005259 - Imodirect vous propose à la location ce spacieux appartement T2 meublé de 52 m², situé au 8? étage avec ascenseur, vue dégagée et idéalement distribué.
L'appartement s'ouvre sur une entrée dotée de nombreux rangements. Il se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur avec congélateur, four, plaque vitrocéramique 4 feux, lave-linge et emplacement lave-vaisselle) et d'un séjour spacieux avec un coin repas et un espace pour le salon, Le coin nuit est équipé d'un dressing, d'une chambre séparée, ainsi que d'une salle de douche avec WC.
La résidence est bien entretenue et sécurisée avec gardien et interphone. Un jardin arboré se trouve au pied de l'immeuble.
Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.
Situé à proximité immédiate des commerces, de la célèbre Roseraie du Val-de-Marne et des bus 172, 184, 186, 192, 193 et 286. La station L'Haÿ-les-Roses (ligne 14) se trouve à 15 minutes à pieds.
Disponible immédiatement.
Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs compris dans les charges.
À visiter sans tarder.
Visites sur dossier complet uniquement. VISALE ou garants obligatoire
Paiement des Frais d'agence en 3x sans frais*
*paiement en 3x sans frais possible sous condition d'éligibilité.
Classe énergétique : D (de 181 à 250).
Les frais d'agence sont de 786,30 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : AN005259 - Réf Superimmo : ANLX100Y9C

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Caractérisques

Loyer : 1 079 € CC	Charges : 139 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 940 €

Frais d'état des lieux : 157,26 € - Honoraires : 786,3 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 11 décembre 2025	52 m² - 2 pièces - 1 chambre
8ème étage avec ascenseur	1 cave
Gardien	Chauffage collectif
Cuisine séparée	1 salle d'eau
1 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819