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Situé au dernier étage d'un petit bâtiment de deux étages, cet appartement atypique et lumineux offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, à moins de 2 minutes à pied de des arrêts de bus et 5 minutes de la gare RER A BOISSY.
Un espace de vie spacieux et plein de charme
Avec 52 m² en loi Carrez, cet appartement légèrement mansardé séduit par sa configuration unique. La pièce de vie principale de 25 m² au sol comprend un salon chaleureux et une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.
2 chambres confortables
À deux pas des commerces, des écoles et des espaces verts, l'appartement est idéalement situé pour concilier vie active et tranquillité résidentielle.
Chauffage individuel électrique.
Le bail proposé a une durée de trois ans.
Les informations sur les risques https://georisques.gouv.fr/#
https://georisques.gouv.fr/#/

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : HYSN-DEH-8T3 - Réf Superimmo : ANLXZS96R
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Caractérisques
Loyer : 1 145 € CC Prix en baisseCharges : 100 € / mois
Dépôt de garantie : 1 045 €

Frais d'état des lieux : 165 € - Honoraires : 715 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement52 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (2ème)Parking extérieur
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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