Location appartement 1 270 € CC

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Annemasse centre dans une résidence récente sécurisée sous vidéo surveillance au 3 ème étage appartement T2 52m² entièrement meublé,
comprenant un hall d'entrée avec placard, cuisine équipée/séjour avec un accès sur le balcon, une chambre avec placard,
salle de bains avec baignoire, wc séparé, place de parking en sous-sol.
A proximité de toutes les commodités et du centre, station tram et gare à 2 minutes.
Proche: ville-la-grand, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz monthoux
Cranves sales, Etrembières, Bonne, et à dix minutes de la frontière de Genève.
Honoraires de 680 € TTC à la charge du locataire comprenant 680 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. 70 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 540 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 329.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/09/2025 - Réf. agence : LA2572-SELLINGIMMO - Réf Superimmo : ANLXWM58H

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Caractérisques

Loyer : 1 270 € CC	Charges : 70 € / mois
Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles	Dépôt de garantie : 2 540 €

Frais d'état des lieux : 680 € - Honoraires : 680 €. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 Garage	1 balcon
Chauffage individuel au gaz	Cuisine ouverte, équipée
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

91 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/01/2021.

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