Location appartement 1 300 € CC

51 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Denis (93210)

EXCLUSIVITÉ - LA PLAINE STADE DE FRANCE
*** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ***
A Proximité immédiate de la gare RER B - SAINT DENIS STADE DE FRANCE, niché dans une copropriété de bon standing, découvrez ce beau et grand F2 meublé d'environ 51m2 comprenant : une entrée avec placrads, un double séjour avec cuisine US donnant sur une vaste terrasse de 16m2 partiellement couverte et sans vis-à-vis, une grande chambre ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.
Un stationnement attitré complète ce lot.
Restaurants et Bars
• Marina Pizza Restaurant Cafe Lounge 3min
• Étoile du Cap Vert 3min
• Chicken Spot 3min
• Le Jardin de la Plaine 3min
• Le Milano 4min
Épicerie
• Saint Anne 3min
• Casino Shop 4min
• Maison Honoré 5min
• Carotte Epicerie aimable 5min
• Boulangerie Pâtisserie 7min
Nature
• Jardin des Droits de l'Enfant 3min
• square Pasteur Henri Roser 7min
• Association LandyKadi 7min
• L'Espace Imaginaire 9min
• Parc Eli Lotar 9min
Écoles
• Groupe scolaire intercommunal Maria Casarès Robert Doisneau 4min
• École Elémentaire Malala Yousafzai 5min
• Lycée Angela Davis / Rosa Parks 6min
• Centre National des Arts et Métiers 6min
• École élémentaire Taos Amrouche 7min
Transports
• La Plaine - Stade de France RER 2min
Pharmacies
• Pharmacie Olivetti 7min
• Pharmacie du Pont de Soissons 10min
• Pharmacie Khay Ibbat 14min
Provision mensuelle sur charges récupérables : 80 €.
Dépôt de garantie : 2560€.
Zone soumise à encadrement des loyers :
- loyer de base : 17,50 € par m².
- loyer de référence majoré 21 € par m².
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 619,20 € TTC.
- état des lieux d'entrée : 154,80 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Loyer : 1 300 € CC

Charges : 80 € / mois

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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Siren : 800020976

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