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Location appartement 699 € CC
51,36 m²
4 pièces
4 p
Grenoble (38000)
51,36 m²
4 pièces
4 p
Grenoble (38000)
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- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRENOBLE - Quartier Europole-Berriat - 59 Rue du Vercors
Venez visiter ce superbe appartement T4 en DUPLEX situé au RDC d'un petit immeuble, sécurisé par digicode, exclusivement à la location. Rénové dernièrement, il vous séduira par son excellent et sa belle surface au sol de 80m².
La cuisine aménagée de meubles bas, est également équipée d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle, d'un four et d'une hotte. Immédiatement opérationnelle vous pourrez aménager votre espace salon/cuisine de manière harmonieuse. Ouverte sur le séjour, vous disposerez d'une luminosité optimum par ces 2 grands fenêtres horizontales et d'une belle rénovation par son parquet flottant moderne.
Les 3 pièces, situé à l'étage, seront idéal pour y aménager les espaces nuit.
La salle de bains avec baignoire, dispose d'un meuble double vasque, d'un grand miroir et d'un sèche serviette, parfait pour les périodes hivernales !
BON A SAVOIR :
- Garage à vélo
- Immeuble sécurisé par digicode
LES POINTS FORTS
- Excellent état
- Faibles charges
- Proche commodités
QUARTIER : EUROPOLE
A quelques minutes des transports en communs et de la Gare. Des commerces seront à votre disposition sur le cours Berriat ainsi de nombreuses commodités, restauration, piscine bulle d'O, la belle électrique. MINATEC et GEM sont également à proximité. Le Square du Moucherotte vous permettra également des moments de détente.
L'arrêt de bus C5 « Esclangon » est seulement à quelques pas.
Zone soumise à l'encadrement des loyers
*Mandat n°1797-1CH
Honoraires de 667 € TTC à la charge du locataire comprenant 154,03 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 690.00 €/mois. Loyer de base 606.90 €/mois. Provision sur charges 9 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 83,10 €/mois. Dépôt de garantie 690 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/11/2025 -
Réf. agence : CB1797-1-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANLXZXW8Y
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| Loyer : 699 € CC | Complément de loyer : 83,1 € |
| Charges : 9 € / mois | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 690 € |
Frais d'état des lieux : 154,03 € - Honoraires : 667 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 51,36 m² - 4 pièces | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1940 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 21 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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