Location appartement 867 € CC

51,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Ajouter aux FAVORIS

Meublé
1er étage avec ascenseur
1 balcon
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

ABAQUE GESTION

05 57 02 03 20 Appelez de la part de Superimmo.com

Utiliser DossierFacile

DossierFacile est le dossier de location numérique de l'Etat. Entièrement gratuit, conforme et sécurisé, il protège les locataires et rassure les propriétaires.

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Ref: TAUZIN109
A 1 km de la nouvelle gare de Talence Medoquine, au pieds des lignes de bus n° 1-4-8-73-80, à 2.7 km de la ligne de Tram B et à 1.7 km des lignes de Tram A et F.
Proche de certains commerces de proximité et à 500 m d'un supermarché.
Logement idéal pour étudiant en médecine ou professionnel de santé travaillant au centre Hospitalier de Charles Perrens.
Dans une résidence sécurisée, au 1er étage du Bâtiment C, un appartement meublé de T2 comprenant une entrée avec placard, à gauche un séjour avec canapé convertible, un sofa, un bureau avec imprimante. Le séjour donne accès au balcon.
En face de l'entrée une cuisine aménagée et équipée (frigidaire-congélateur, lave vaisselle, lave linge, plaque de cuisson x3 induction, hotte aspirante, four micro onde, machine à café. A droite une chambre avec double placards et une salle d'eau avec WC intégré.
Une place de stationnement en sous sol.
Garantie Loyers Impayés en place.
Pas de garantie VISALE.
Charges: commun + eau.
Estimation taxe ordures ménagères: 12 € par mois.
Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : Tauzin109
Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant
Honoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 998 €/mois. Loyer de base 823 €/mois. Provision sur charges 44 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 646 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : LA2055-ABAQUEGESTION - Réf Superimmo : ANLX101LUL

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Loyer : 867 € CC	Charges : 44 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 646 €

Frais d'état des lieux : 155 € - Honoraires : 672 €. Barème d’honoraires : voir le barème

51,71 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage avec ascenseur
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1997	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	Séjour de 24 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ABAQUE GESTION

Siren : 397507310 - N° de carte professionnelle : CPI33012017000020159