Location appartement 815 € CC

50,64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

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4ème étage avec ascenseur

Régie CHOMETTE

04 78 54 97 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ref 39.7- RUE LEON BLUM 69100 VILLEURBANNE F2 Entièrement rénové-au 4 -ème étage avec ascenseur de 50.64m2.- 9 rue Léon Blum 69100 VILLEURBANNE/ GRANCLEMENT - Dans ancien, entrée, séjour avec alcôve, 1 chambre, cuisine séparé, salle de douche, WC séparé. Interphone - Chauffage individuel électrique.
LOYER 760 € + 55 € charges locative avec l'eau froide de comprise. Honoraires 500 €. EDL 130.80 €.
Honoraires de 631 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 810.24 €/mois. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 39.7-REGIECHOMETTE69 - Réf Superimmo : ANLXZNHBB

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Caractérisques

Loyer : 815 € CC	Charges : 55 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 760 €

Frais d'état des lieux : 131 € - Honoraires : 631 €. Barème d’honoraires : voir le barème

50,64 m² - 2 pièces - 1 chambre	4ème étage avec ascenseur
Année de construction : 1930	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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Siren : 332507961