Location appartement 870 € CC

50,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

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Exclusivité
Dernier étage
1 balcon (5 m²)
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

AU BUREAU DE L'IMMO

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Description

Votre agence AU BUREAU DE L'IMMO vous présente ce superbe Type 2 entièrement rénové, offrant une surface généreuse de 50,30 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant :
un hall accueillant,
une cuisine aménagée et ouverte sur un lumineux séjour,
une chambre confortable,
une salle d'eau moderne,
ainsi qu'un WC indépendant.
Un balcon filant de 5 m² vient compléter le tout, apportant un agréable espace extérieur pour profiter du climat.
L'appartement se situe au 4? et dernier étage, dans un immeuble au charme ancien (sans ascenseur), garantissant calme et tranquillité.
Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement recherché : à seulement quelques minutes à pied de la place Castellane, du métro, du tramway, et de l'ensemble des commerces, services et animations qui font la renommée de ce secteur dynamique et prisé.
Dossier soumis à la Garantie Loyers Impayés
Honoraires de 654 € TTC à la charge du locataire comprenant 151 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 587.00 et 795.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AU BUREAU DE L'IMMO : Laetitia BLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : LA2178-ABDL - Réf Superimmo : ANLXZY96T

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Caractérisques

Loyer : 870 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 830 €

Frais d'état des lieux : 151 € - Honoraires : 654 €. Barème d’honoraires : voir le barème

50,3 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (4ème)
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Cave
1 balcon (5 m²)	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 587 € / an

Maximum : 795 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2022.

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