Location appartement 1 016 € CC

49,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

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Exclusivité
Meublé
Étage 2/3
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible

LA CREMERIE IMMOBILIER

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Description

À Louer 2 pièces Meublé Rénové – 50 m² – Quartier Boulouris
Dans le quartier prisé de Boulouris, découvrez ce bel appartement T2 traversant de 50 m², meublé et rénové en 2025, offrant un cadre de vie calme, et lumineux.
Situé au 2? étage d'un petit immeuble (sans ascenseur), il se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, de nombreux rangements, buanderie et de WC séparés.
Vous profiterez également d'une terrasse de 6 m² donnant sur la verdure, idéale pour vos moments de détente.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel par la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un double vitrage PVC/alu, , garantissant confort et tranquillité.
Un stationnement extérieur privatif complète ce bien.
Le quartier offre toutes les commodités à proximité :
Plage à 5 min à pied
Commerces et médecin à 5 min à pied
Restaurants et crèche à 10 min à pied
École maternelle à 10 min à pied, collège à 5 min en voiture
Loyer : 930 € / mois hors charges
Charges : 86 € / mois (eau comprise)
Dépôt de garantie: 2 mois de Loyer HC
Frais d'agence 644,54€
Un appartement fonctionnel, traversant et rénové avec soin, parfait pour profiter du charme de Boulouris dans un environnement paisible.
Lien vidéo: SUR DEMANDE
Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 337 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 86 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 860 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

Publiée le 30/10/2025 - Réf. agence : LA2059-LACREMERIE - Réf Superimmo : ANLXZS0GT

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Caractérisques

Loyer : 1 016 € CC	Charges : 86 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 860 €

Frais d'état des lieux : 337 € - Honoraires : 645 €. Barème d’honoraires : voir le barème

49,58 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 2/3
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 Parking	1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversible	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 23 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 650 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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