Location appartement 738 € CC

49,13 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Georges-d'Orques (34680)

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Exclusivité
1er étage
1 balcon (10,7 m²)
Cuisine équipée
Chauffage collectif au gaz

FDI SERVICES IMMOBILIERS

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Description

Appartement T2 de 49,50 m², construit en 2017. Cet appartement non meublé, au premier étage, est doté d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'une chambre spacieuse. Profitez également d'un agréable balcon pour vos moments de détente. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. A seulement 5 minutes à pied des écoles (de la crèche au collège), d'un arrêt de bus et de plusieurs médecins généralistes. Vous trouverez également un restaurant à proximité immédiate et une alimentation générale à seulement 10 minutes de marche. Les amoureux de la nature apprécieront le parc et jardin situé à quelques pas. Enfin, le tramway est accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires de 618 € TTC à la charge du locataire comprenant 142,70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 618.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 618,37 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller FDI SERVICES IMMOBILIERS : Salma PHILIPPARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : LA4180-FDISERVICESIMMO - Réf Superimmo : ANLXWMTVW

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Caractérisques

Loyer : 738 € CC	Charges : 120 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 618,37 €

Frais d'état des lieux : 142,7 € - Honoraires : 618 €. Barème d’honoraires : voir le barème

49,13 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage
1 balcon (10,7 m²)	Année de construction : 2017
Chauffage collectif au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 540 € / an

Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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