Location appartement 843 € CC

49 m²

3 pièces 3 p

Marseille 10ème (13010)

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CABINET PELLEGRIN

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Description

Maison de ville de type 3 avec terrasse/jardin
Maison de Ville T3 Terrasse/Jardin Pont de Vivaux
Maison de ville T3 de 49m² en rez-de-chaussée avec jardin terrassé de 40m² environ avec coin cuisine extérieur, Boulevard Rouvier.
1 hall, 1 séjour, 1 cuisine donnant accès a une cave en sous sol, dégagement vers 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparés et un Jardin terrassé.
Double vitrage, chauffage électrique, traversant, entrée indépendante...
Proximité : Pont de Vivaux, Romain Rolland, Commerces, Transports, Ecoles ...
Loyer 800Euros + 43 Euros de charges en sus (Eau Froide et ordures ménagères)
Honoraires de 637 TTC à la charge du locataire comprenant 147 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 /mois. Provision sur charges 43 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 et 1230.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 1310 2024 000 000 896.
Cabinet Pellegrin 04 91 31 33 21

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : LA1592-PELLEGRIN - Réf Superimmo : ANLXZW4HY

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Caractérisques

Loyer : 843 € CC	Charges : 43 € / mois
Dépôt de garantie : 800 €

Frais d'état des lieux : 147 € - Honoraires : 490 €. Barème d’honoraires : voir le barème

49 m² - 3 pièces	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 870 € / an

Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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