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Location appartement 928 € CC
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thionville (57100)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thionville (57100)
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- Exclusivité
- Meublé
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Valérie Kintzinger vous propose: EXCLUSIVITE // LOCATION T2 // THIONVILLE // APPARTEMENT MEUBLE // DISPONIBLE MI DECEMBRE
Très bien situé à Thionville, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 2 pièces, meublé et équipé, rénové en 2022.
Situé en étage de soubassement, il se présentera à vous de la manière suivante :
* Une entrée avec penderie
* Une cuisine aménagée et équipée (évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur)
* Un salon de 17 m²
* Une chambre de 14 m²
* Une salle d'eau aménagée avec cabine de douche (machine à laver)
* Des toilettes séparés
Une place de parking extérieure appartenant à la copropriété complète ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.
Les charges comprennent : la taxe sur les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs, l'eau froide.
A pieds : 10 mn du centre-ville, 15 mn de la gare, à 5 mn des commerces (boulangerie, supermarché, fast food,...)
En voiture : 2 mn de l’autoroute A31, 6 minutes de la zone du Linkling et 9 minutes du Supergreen. A 30 minutes (hors heures de pointe) de Luxembourg ville.
Les visites pourront être fixées après un premier échange téléphonique ou mail et après réception des pièces suivantes : Copie pièce identité, justificatifs de ressources (contrat de travail, 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition) - si déjà locataire 3 quittances de loyer- Les revenus doivent couvrir 3 fois le montant du loyer + les charges. En cas de garant les mêmes documents seront demandés ** Merci**
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 928.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 60.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1735 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 7€/m²).
Publiée le 08/12/2025 -
Réf. agence : 1894015 - Réf Superimmo : ANLX101HIQ
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| Loyer : 928 € CC | Charges : 60 € / mois |
Honoraires : 350 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 560 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2025.
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