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Location appartement 788 € CC
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67200)
48 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67200)
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- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 1990 et entièrement rénové récemment. Ce bien, en excellent état, allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue imprenable sur le parc depuis votre balcon de 5 m² vous offrira des moments de sérénité inoubliables. L'appartement comprend une cuisine américaine partiellement équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des parties communes impeccables.
Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Le stationnement intérieur est inclus, et le sous-sol ajoute une touche pratique à ce bien déjà parfait.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 10 min à pied, ainsi qu'une crèche et une maternelle à 10 min à pied. Une école élémentaire est accessible à 15 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant tranquillité et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 68 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : LA6628-HOMEAGENCY - Réf Superimmo : ANLXZZFEP
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| Loyer : 788 € CC | Charges : 68 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 720 € |
Frais d'état des lieux : 144 € - Honoraires : 624 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 48 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Vue dégagée |
| 1 Garage | 1 balcon (5 m²) |
| Année de construction : 1990 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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