Location appartement 460 € CC

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montval-sur-Loir (72500)

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Étage 1/2
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Patrimoine immo

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Description

À louer – Charmant appartement T2/3 de 48 m², lumineux et parfaitement situé
Laissez-vous séduire par cet agréable appartement T2/3 de 48 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.
Appartement en excellent état, il offre une atmosphère chaleureuse et un agencement idéal pour une vie confortable.
Vous apprécierez :
Un séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour cuisiner ou recevoir dans une ambiance conviviale.
Deux chambres confortables, idéales pour un couple, un bureau, une chambre d'enfant ou simplement pour plus d'espace.
Une salle d'eau moderne et un WC indépendant apportant une vraie praticité au quotidien.
Un cadre de vie très recherché :
Tout est accessible à pied : commerces, restaurants, écoles (crèche, maternelle, élémentaire), médecins, et même un parc pour vos moments de détente.
Honoraires de 528 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 906.00 et 1228.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Patrimoine immo : Tiffany Duchesne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931 207 815
RCP GAN N° 320272312

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : LA1938-PATRIMOINEIMMO - Réf Superimmo : ANLX100RX8

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Caractérisques

Loyer : 460 € CC	Charges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 450 €

Frais d'état des lieux : 144 € - Honoraires : 528 €. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/2
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 906 € / an

Maximum : 1 228 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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Siren : 919435735 - N° de carte professionnelle : 72012022000000014