Location appartement 730 € CC

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37100)

MIRANO IMMOBILIER vous propose à la location un appartement T2 meublé de 47 m2, entièrement rénové, situé dans un secteur calme et recherché de Tours Nord.
Cet appartement T2 se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 26 m2, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, rangements) ainsi qu'un espace salon permettant un aménagement harmonieux.
La chambre, d'environ 17 m2, est dotée d'un lit 180x200 et de rangements, offrant un véritable confort pour une location meublée à Tours.
La salle d'eau, rénovée, dispose d'une douche moderne et d'un meuble vasque.
Une machine à laver est également disponible dans les parties communes, un atout apprécié dans ce type de location.
Situé au premier étage d'un bâtiment ancien bien entretenu, ce T2 bénéficie d'un emplacement stratégique à Tours Nord : commerces, transports et services accessibles à pied, proximité immédiate de l'IUT, accès rapide au centre-ville et aux principaux axes.
Grâce à son emplacement et à ses prestations, il constitue une proposition particulièrement attractive sur le marché immobilier de Tours.
Les charges mensuelles sont de 200 euros et comprennent le chauffage, l'électricité et l'eau.
Les visites sont organisées par MIRANO IMMOBILIER, 8 place Paul Bert à Tours, après étude d'un dossier complet (justificatifs de revenus et garant).
Honoraires de 141 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 730 €/mois. Dépôt de garantie 1 460 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1827.00 et 2473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2023.

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