Location appartement 1 240 € CC

47 m²

2 pièces 2 p

Le Perreux-sur-Marne (94170)

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Meublé
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Virginie VINCENT - Capifrance

69 avis

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Description

Appartement 2 pièces refait à neuf, meublé, avec cour intérieure privatisée, double exposition – calme et confort au Perreux-sur-Marne
Appartement de 46,84 m² situé en bas de maison (pas de copropriété, pas d'immeuble), entièrement rénové avec des matériaux de qualité.
Une cour intérieure privatisée est à disposition, permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et calme (table, chaise et parasol sont les bienvenus).
Description :
• Séjour de 29,25 m² avec coin cuisine aménagée et équipée
• Chambre de 10,45 m² avec rangements intégrés (penderie, étagères)
• Salle d'eau très spacieuse avec WC et coin machine à laver
• Appartement meublé, moderne et fonctionnel
Atouts :
• Bas de maison, calme et intimité
• Cour intérieure privatisée, double exposition
• Environnement résidentiel et paisible
• Surface totale : 46,84 m²
- Gare RER Le Perreux-sur-Marne à 10-12 minutes à pied
L'eau et électricité sont incluses dans les charges et ajustées selon consommation.
Informations complémentaires :
Appartement en bas de maison, les propriétaires vivent à l'étage.
Le calme et le respect du cadre de vie sont essentiels pour une cohabitation harmonieuse.
Les dossiers seront étudiés après dépôt via le lien Zelok qui sera communiqué aux candidats.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 608,92€, dont 140,52€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.923547

Publiée le 01/10/2025 - Réf. agence : 340932952552 - Réf Superimmo : ANLXZKOYQ

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Caractérisques

Loyer : 1 240 € CC	Charges : 40 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 400 €

Frais d'état des lieux : 141 € - Honoraires : 609 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	47 m² - 2 pièces
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

156 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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Siren : 452571805 - N° de carte professionnelle : 441338985

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