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Location appartement 890 € CC
46,02 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
46,02 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Tours (37000)
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- Exclusivité
- Meublé
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À louer – Joli type 2 en duplex meublé de 46,02m2, au calme en plein coeur de Tours – Rue Victor Hugo
Situé à l'arrière d'un immeuble de caractère, au fond d'une cour paisible, ce charmant appartement de type 2 en duplex vous séduira par son atmosphère cosy et son emplacement privilégié au centre de Tours.
Entièrement meublé, il propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine contemporaine équipée (four, micro-ondes, lave vaisselle, frigo-top, hotte, plaques de cuisson). La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète ce niveau.
À l'étage, une chambre confortable ave un bureau, vue sur cour.
Un vrai cocon au calme, à deux pas de l'effervescence du centre-ville, des commerces et des transports.
Disponible immédiatement, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Vous pourrez également utiliser la laverie située dans la résidence (voir conditions en agence)
Disponible le 15 décembre 2025
Loyer : 820 € + 50 € de charges (eau froide, entretien des communs)
Dépôt de garantie : 1640 €
Honoraires de location : 369,27 € (dont 100,71 € pour l'état des lieux)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Un lieu de vie unique, pratique et plein de charme, en hypercentre tourangeau.
Contactez-nous vite pour organiser une visite !
Honoraires de 506,22 € TTC à la charge du locataire comprenant 138,06 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 820.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 640 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : LA2013-BROSSARD - Réf Superimmo : ANLXZWRPP
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| Loyer : 890 € CC | Charges : 70 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 1 640 € |
Frais d'état des lieux : 138,06 € - Honoraires : 506,22 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,02 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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Siren : 910221977 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2022 000 000 018
06 61 13 75 73
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