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Location appartement 1 285 € CC
46,22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
46,22 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Denis (93200)
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- Meublé
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Disponible actuellement
À louer, charmant appartement meublé de 46.22 m² au 3er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, idéalement situé dans ce quartier Pleyel en pleine mutation. C'est belle opportunité pour profiter d'une accessibilité et proximité avec Paris.
Ce logement cosy est parfait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable, pratique et parfaitement desservi.
L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et conviviale, aménagée avec un canapé 3 places et une table pour 2 personnes
La pièce de vie donne sur un balcon de 3m² orienté plein est.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est équipée pour votre confort avec une plaque 3 feux, vaisselle, hotte, réfrigérateur et micro-ondes,four et lave vaisselle.
La chambre, spacieuse et confortable, dispose d'un lit 140x200 cm et de nombreuses étagères pour un rangement optimal.
Emplacement idéal : la ligne 12 (Front Populaire) est au pied de l'immeuble, tandis que la gare Plein Stade de France ce trouve à 13 minutes à pied.
Vous trouverez dans l'avenue toutes les commerces de proximités.
Honoraires de 690 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 970.28 €/mois. Loyer de base 970 €/mois. Provision sur charges 191,03 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 124 €/mois. Dépôt de garantie 1 285 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432.00 € et 585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENTAL EXPERT IMMOBILIER : Grégory Taquet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : LA2315-RENTALEXPERT - Réf Superimmo : ANLXZZFYO
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| Loyer : 1 285 € CC | Complément de loyer : 124 € |
| Charges : 191,03 € / mois | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 1 285 € |
Frais d'état des lieux : 138 € - Honoraires : 690 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 46,22 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/8 avec ascenseur |
| 1 balcon (4 m²) | Année de construction : 2005 |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
432 € / an
Maximum :
585 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2025.
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Siren : 900761461 - N° de carte professionnelle : CPI 7801 2021 000 000 110
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