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BEAUSITE IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/03/2024
Proposée par BEAUSITE IMMOBILIER 13/03/2024
9
Appartement, 99 m²

900 € CC
Appartement • 99 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hoenheim (67800)

Situé dans une rue calme, rue de Lion à Hoenheim, venez découvrir 'Léopard' un spacieux appartement 3 pièces de 99m², située au premier étage sans ascenseur d'une belle résidence calme et paisible, à proximité du centre et des transport, équipé d'une cave, d'un garage, d'une place de parking extérieure et d'un local à vélo. Côté jour, ' Léopard' vous propose dès l'entrée un vaste et grand Hall de 16 m² carrez, pouvant être aménagée en bureau ou bibliothèque selon vos envies. Ensuite vous découvrirez un grand séjour avec parquet de 32 m² donnant accès à un premier balcon récemment rénové, puis une cuisine non équipée avec son espace salle à manger de 15.47 m² carrez, donnant accès à un second balcon bien exposé au Sud et la verdure de la copropriété, côté nuit, [Léopard] est composé de deux grandes chambres avec parquet respectivement de 16 m² carrez et de 17 m² carrez, puis d'une salle de bains avec baignoire et une fenêtre aux couleurs tendances des années 70, et d'un WC séparée avec fenêtre. Un garage, une place de parking libre en extérieur, ainsi qu'une cave viennent compléter la location. dans cette situation privilégiée, avec une belle luminosité et parquets anciens, vous pourrez également profitez en commun d'un espace buanderie et d'un local à vélo. Aux amateurs de volumes, de prestations au calme, « Léopard » est une belle promesse. DPE E/E Chauffage et Eau chaude Sanitaire collective au fioul. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1670 € et 2320 € (base de consommation au 01/01/2021) - Loyer mensuel hors charges : 680 € - Provision mensuelle de charges : 220 € (incluant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 680 € - Honoraires à la charge du locataire : 1025 € dont 291 € TTC pour l'état des lieux d'entrée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

06 34 30 65 56
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IMBS IMMOBILIERE
Annonce publiée le 09/03/2024
Proposée par IMBS IMMOBILIERE 09/03/2024
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Appartement, 104,3 m²

1 050 € CC
Appartement • 104,3 m² • 5 pièces • 3 chambres

Hoenheim (67800)

En location : à HOENHEIM (67800) Rue de la ville, venez découvrir cet appartement de 5 pièces de 104,3 m² Carrez. (123 m² au sol) Au premier niveau de ce duplex vous trouverez un espace bureau ainsi qu'une suite parentale avec dressing salle de bains et wc. Au second niveau, une cuisine entièrement meublé, un séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique. L'École Primaire Centre et l'École Maternelle Centre sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes L6, 74 et L3 du bus, la gare Hoenheim Tram ainsi que la station de tramway Hoenheim Gare (ligne B) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Vous trouverez une bibliothèque, un port de plaisance et un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, trois commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, boucheries - charcuteries et épiceries. Le loyer est de: 950 euros HC Provisions sur charges: 100 euros (eau froide, TEOM, entretien des parties communes) Dépôt de garantie: 950 euros . Frais d'agence charge locataire sont de 1 355,9 euros dont 312,9 euros pour l'état des lieux. L'appartement est disponible à compter du 15 mars. Possibilité de louer un garage en sus. Énergie, consommation et émissions de gaz à effet de serre, voilà des points - clés importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite louer. Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (294 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter votre agent commercial E.FRIEDERICH au 06 87 14 81 79 ou par mail à Eric FRIEDERICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839931060 - STRASBOURG.

07 69 07 70 16
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