Location appartement 895 € CC

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

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Meublé
1er étage avec ascenseur
Balcon
Cuisine séparée
Chauffage collectif au gaz

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Description

Réf. AN004841 - Imodirect vous propose à la location T3 meublé idéal pour une colocation, en bon état, situé au 1er étage d'un immeuble situé secteur "La Roseraie" Angers.
Ce logement lumineux se compose de 3 pièces :
. 1 entrée avec plusieurs rangements
. 1 cuisine aménagée et entièrement équipée
. 1 espace de vie avec écran plat
. 2 chambres confortables disposant respectivement d'un lit (2 places), 1 armoire, 1 bureau
. 1 salle de douche
Vous bénéficierez des commodités à proximité : Supermarché, divers commerces, station tramway (10 mn maximum du centre ville et gare SNCF)
Disponible immédiatement !
Dossier complet requis avant toute visite
Bien éligible aux APL !
Classe énergétique : C (de 111 à 180).
Les frais d'agence sont de 514,80 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : AN004841 - Réf Superimmo : ANLXZ9X89

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Caractérisques

Loyer : 895 € CC	Charges : 100 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 795 €

Frais d'état des lieux : 140,4 € - Honoraires : 514,8 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 16 décembre 2025	46 m² - 3 pièces - 2 chambres
1er étage avec ascenseur	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Chauffage collectif au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau	1 wc
Jardin

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

152 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819