Location appartement 826 € CC

45,03 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villepinte (93420)

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1 terrasse

AUDITIA GESTION PARIS

06 45 94 90 26 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au sein d'une résidence au coeur de la commune de Villepinte(9-17 AVENUE NOLLET), il vous est proposé à la location un appartement F2 de 45,03m² situé au RDC avec un grand jardin
Les prestations du logement:
-Une entrée
-Une cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte électrique,réfrigérateur)
- un séjour lumineux
-Une grande chambre avec un placard
-Une salle de bain (baignoire, meuble sous vasque, miroir)
-Wc séparé
Un parking situé en sous-sol vient compléter la location de ce logement.
En voiture
À 2km de L'AUTOROUTE A104 (SORTIE 4)
En bus & métro
À 150m de l'arrêt de bus «BEC SALÉ» LIGNES 1, 15 ET 45
En train:
À 1,5 km de la gare de SEVRAN - BEAUDOTTES RER B ET DE LA FUTURE LIGNE 16 DU GPE
À 3 km de la gare VILLEPINTE RER B
À 1,5 km de la gare PARC DES EXPOSITIONS RER B ET FUTURE LIGNE 17 DU GPE
LOYER HORS CHARGES : 711€
CHARGES : 115,00 € (Eau froide, eau chaude et chauffage)
LOYER TTC:826€
HONORAIRES DE LOCATION : 656,50€ dont 151,5€ pour la réalisation de l'état des lieux
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Honoraires de 585,39 € TTC à la charge du locataire comprenant 135,09 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 711.00 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 711 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AUDITIA GESTION PARIS : Mathilde LLOBET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : LA1958-AUDITIATLSE - Réf Superimmo : ANLX10076M

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Caractérisques

Loyer : 826 € CC	Charges : 115 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 711 €

Frais d'état des lieux : 135,09 € - Honoraires : 585,39 €. Barème d’honoraires : voir le barème

45,03 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
1 terrasse	Année de construction : 2025
Séjour de 24 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

4 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 100 € / an

Maximum : 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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